THỐNG
ĐỐC NEWSOM KÝ HƠN 20 DỰ LUẬT VỀ GIA CƯ
Mercury News, Marisa Kendall
Nguyễn
Bình Phương dịch
https://www.facebook.com/nguoimy.gocviet.1690/posts/383246353449291
Xin giới thiệu bản dịch một bài báo về việc
Newsom vừa ký ban hành 27 đạo luật về gia cư trong tuần qua. Vấn đề gia cư là một
vấn đề lớn của tiểu bang California đã chồng chất qua nhiều thập niên. Newsom
không hứa suông mà đã làm khá mạnh, với sự ủng hộ của lưỡng viện tiểu bang do đảng
Dân chủ nắm đa số. Đáng nói hơn nữa, thành quả này đến chỉ hai tuần sau một vụ
bầu cử bãi nhiệm ông.
Xin phép tag một số bạn và các anh chị đã ủng
hộ mạnh mẽ việc chống bãi nhiệm như một sự chia vui vì sự chọn lựa đúng đắn của
chúng ta.
***
THỐNG ĐỐC NEWSOM
KÝ HƠN 20 DỰ LUẬT VỀ GIA CƯ
Lực lượng đặc nhiệm tiểu bang mới thành lập sẽ trừng
phạt các thành phố không chấp thuận phát triển gia cư.
Mercury
News, Marisa Kendall
29/09/2021
Sau một năm với các hứa hẹn đầy tham vọng và
nguồn tài trợ chưa từng có cho vấn đề gia cư, Thống đốc Gavin Newsom hôm thứ Ba
đã ký hơn hai chục dự luật nhằm thúc đẩy việc xây cất mới đồng thời có biện
pháp với các thành phố nếu họ không chấp thuận cho xây cất thêm để giải quyết vấn
nạn thiếu nhà ở của California.
Newsom, thường tuyên bố nhiều lần rằng vấn đề
gia cư là một trong những ưu tiên hàng đầu của ông, đã ký 27 dự luật tại khu
Coliseum Connections của Oakland - một khu phức hợp căn hộ 110 căn, gồm một nửa
với giá phải chăng và một nửa giá thị trường đã được xây dựng năm 2019. Các luật
mới được ban hành sau một khoản tài trợ lịch sử bao gồm 10,3 tỷ đô la cho nhà ở
giá phải chăng và 12 tỷ đô la cho người vô gia cư và được xây dựng dựa trên các
chương trình gia cư khẩn cấp mà Newsom đưa ra trong thời kỳ đại dịch.
Thừa nhận trong một cuộc phỏng vấn với tờ báo
này rằng các bước thực hiện cho đến nay vẫn không đủ để đưa cuộc khủng hoảng
gia cư giá phải chăng ra sau lưng, Newsom nói rằng California đang đạt được những
tiến bộ triệt để. Ông hy vọng gói tài trợ năm nay - với sự trợ giúp của các đạo
luật mới ký hôm thứ Ba - sẽ dẫn đến việc tạo ra thêm hơn 84.000 đơn vị gia cư mới
ở giá phải chăng.
Newsom nói: “Đây là điều kiện tồn đọng từ lâu,
một vấn đề hàng đầu ở tiểu bang này. Và hãy nhìn xem, dù tôi có thêm năm năm
làm thống đốc, chúng ta vẫn không thể giải quyết xong cuộc khủng hoảng gia cư.
Nhưng tôi cam kết đi theo một lộ trình có động lực và có một mong muốn không thể
cưỡng lại là tiếp tục làm tốt hơn và nhiều hơn những gì chúng ta từng có trong
quá khứ - và biến điều đó trở thành kỳ vọng cho bất kỳ ai đến sau tôi."
Newsom cho biết ông hy vọng sẽ phân bổ nhiều
tiền hơn nữa cho việc phát triển gia cư giá phải chăng trong năm tới và những
năm sau đó. Khi vận động tranh cử thống đốc, ông đặt mục tiêu đầy tham vọng là
xây dựng 3,5 triệu đơn vị gia cư vào năm 2025 - con số mà ông cho là mục tiêu
kéo giãn. Tiểu bang vẫn còn lâu mới đạt được mục tiêu đó. Tiểu bang sẽ đưa ra số
mục tiêu mới cấp tiểu bang và địa phương vào tháng Giêng.
Michael Lane, giám đốc chính sách tiểu bang
thuộc nhóm nghiên cứu SPUR tại Vùng Vịnh, cho biết các nhà lập pháp tiểu bang
đã vượt quá kỳ vọng với các luật về gia cư mà họ đã thông qua được trong thời kỳ
đại dịch, bất chấp nền kinh tế đang quay cuồng. Ông nói, “Tôi nghĩ đó là một
năm thành công, mặc dù có những thách thức lớn”.
Các phê duyệt hôm thứ Ba đi sau bốn dự luật nặng
ký về gia cư được thông qua vào đầu tháng này - bao gồm Dự luật số 9 của Thượng
viện, cắt giảm phân vùng gia cư đơn lẻ (single-family zoning) trong tiểu bang ở
hầu hết các khu vực bằng việc cho phép xây cất khu gia cư tối đa bốn đơn vị
(fourplex) trên nhiều lô đất.
Newsom cũng thông báo thành lập Đơn vị Giải
trình Nhà ở của tiểu bang nhằm đảm bảo các thành phố và quận hạt tuân thủ luật
gia cư của tiểu bang và chấp thuận đủ nhà ở cho dân cư của họ, một vấn đề thường
gây tranh cãi giữa tiểu bang và chính quyền địa phương trong nhiều năm. Nhân
viên trong Đơn vị mới này sẽ làm việc trực tiếp với các quan chức địa phương để
giúp họ tuân thủ. Nhưng nếu họ không tuân theo các điều luật, Newsom đã đe dọa
sẽ có hành động pháp lý - như ông ta đã từng làm với Huntington Beach. Cả hai
bên đã đồng ý giải quyết vụ kiện đó vào năm ngoái.
Dự luật Hạ viện bang AB 215 - một phần của gói
27 dự luật mà Newsom ký hôm thứ Ba - gây thêm áp lực bằng cách tạo ra các mức
kiểm soát mà các thành phố phải đáp ứng và buộc những thành phố có mục tiêu gia
cư còn quá thấp phải áp dụng các chính sách ủng hộ xây cất mới.
Sự can thiệp ngày càng tăng của tiểu bang đối
với các quyết định về nhà ở tại địa phương đã vấp phải sự phản đối kịch liệt từ
các nhóm như Livable California và Hiệp hội Các Thành phố của California, cũng
như một số quan chức dân cử địa phương. Nhưng trong một cuộc phỏng vấn, Newsom
cho biết: dù họ công khai phản đối các biện pháp ủng hộ phát triển gia cư, ngày
càng nhiều quan chức tâm sự riêng với ông rằng họ muốn ủng hộ phát triển nhiều
hơn.
Newsom nói, “Thật ngạc nhiên khi có nhiều thị
trưởng nói rằng ‘Cảm ơn, tôi từng ước tôi có thể làm được điều đó. Bây giờ tôi
có lý do để tiến hành và nói rằng tiểu bang đã buộc tôi’.” Ông nói thêm rằng
các bắt buộc của tiểu bang tạo vỏ bọc cho các chính trị gia vốn sợ thua cuộc
tái tranh cử nếu họ ủng hộ phát triển gia cư.
Newsom cũng đã ký dự luật của thượng viện tiểu
bang SB 791 bởi Thượng nghị sĩ tiểu bang Dave Cortese (Dân chủ, San Jose) để
thành lập Đơn vị Đất Thặng dư California. Đơn vị này gồm một nhóm nhân viên mới
của tiểu bang có nhiệm vụ giúp các hội đồng thành phố địa phương, hội đồng giám
sát quận và các khu học chánh biến các khu đất thuộc chính quyền mà họ hiện
không sử dụng thành đất thổ cư để phát triển nhà ở.
Ông tiếp tục nỗ lực tạo ra nhiều nhà ở dưới dạng
các căn hộ ở sân sau (in-law units), vừa với các luật mới giúp chúng dễ xây dựng
hơn vừa với tiền hỗ trợ chi phí xây dựng. Một chương trình mới trị giá 100 triệu
đô la sẽ cấp cho những chủ nhà có thu nhập thấp và trung bình lên tới 25 nghìn
Mỹ kim để xây dựng cái các đơn vị gia cư phụ (ADU: accessory dwelling units)
trên tư gia của họ.
Đạo luật SB 478, mà tác giả Thượng nghị sĩ
Scott Wiener, (Dân chủ, San Francisco) gọi là “dự luật mọt sách”, điều chỉnh
các quy tắc phân vùng khó hiểu để khiến chính quyền địa phương khó ngăn chặn một
số tòa nhà chung cư nhỏ từ ba đến 10 đơn vị. Đạo luật SB 290 khuyến khích các
nhà phát triển xây dựng các căn hộ giá cả phải chăng cho sinh viên đại học có
thu nhập thấp. Và AB 602, được tài trợ bởi nhóm ủng hộ gia cư California YIMBY
(Yes In My Backyard), cải cách cách các thành phố tính phí xây dựng với các nhà
phát triển gia cư - trong nỗ lực giảm phí tổn cho việc phát triển gia cư.
Dân biểu David Chiu, (Dân chủ, San Francisco),
chủ tịch Ủy ban Phát triển Cộng đồng và Gia cư, phát biểu rằng: “Hôm nay là một
ngày tươi sáng cho nhà ở ở California.”
Thống đốc cũng cho biết văn phòng của ông vẫn
đang xem xét chỉ thị buộc tiêm vắc-xin COVID-19 trên toàn tiểu bang cho các trường
học và đang trao đổi với các học khu trên khắp California về những thách thức hậu
cần của chính sách như vậy.
Ông nói: “Như chúng tôi đã nói, nó đang nằm
trên bàn, nhưng hiện chúng tôi không có thông báo nào để đưa ra hôm nay.” Ông
nói điều này, gần một tuần sau khi Bác sĩ Mark Ghaly, Bộ trưởng Y tế và Dịch vụ
Nhân sinh California, lần đầu tiên thông báo rằng tiểu bang đang cân nhắc chỉ
thị đó.
Văn phòng của Newsom cũng cho biết thống đốc sẽ
ký một gói dự luật giải quyết tình trạng vô gia cư trong những ngày tới.
Newsom nói: “Tôi biết mọi người muốn gì. Đó
cũng là những gì tôi muốn. Tôi muốn lái xe xuống các con phố và không nhìn thấy
những khu lều (của người vô gia cư) trên vỉa hè. Tôi muốn đi bộ xuống phố và cảm
thấy an toàn và không nhìn thấy ngoài kia có những người nghiện ma túy hoặc
nghiện rượu, những người bị bệnh tâm thần, đang tự dùng thuốc. Tất cả chúng ta
đều muốn điều đó. Và tôi hiểu được điều đó.”
Nguồn: https://www.mercurynews.com/.../california-gov-newsom.../
No comments:
Post a Comment