TRONG TAY CÔNG BỘC CÓ DAO, ĐÂM CHỖ NÀO CŨNG ĐƯỢC! (Trân Văn / Người Việt)

 

Trong tay công bộc có dao, đâm chỗ nào cũng được!

Trân Văn/Người Việt

December 13, 2025 : 12:00 PM

https://www.nguoi-viet.com/viet-nam/trong-tay-cong-boc-co-dao-dam-cho-nao-cung-duoc/

 

Công chúng chưa biết ai, nơi nào sẽ gánh trách nhiệm trong vụ kè bê tông dài 15 mét che chắn cho dự án The Maris Vũng Tàu bị nứt, sập.

 

https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/12/VN-trong-tay-cong-boc-2.jpg

Phối cảnh tổng quan dự án The Maris Vũng Tàu. (Hình minh họa: Themarisvungtaus)

 

Dự án The Maris Vũng Tàu tọa lạc tại phường 10 và 11 thành phố Vũng Tàu (giờ là phường Phước Thắng, TP.HCM), có diện tích 23 hecta. Theo thông tin thu lượm được từ Internet thì chủ đầu tư là một nhóm doanh nghiệp tư nhân bỏ vào dự án này 12,000 tỷ đồng để xây dựng “tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng” (khoảng 1,800 căn hộ, 190 biệt thự, shophouse, khách sạn năm sao) được phép khai thác đoạn bờ biển dài 600 mét để xây dựng bãi biển riêng, cầu tàu, bến đậu du thuyền, quảng trường, sân golf,…

 

The Maris Vũng Tàu khởi công từ 2022 và khi hoàn tất thì… sinh chuyện. Chủ đầu tư cho biết, do chân của khối bê tông dài 15 mét bị nước biển khoét rỗng nên giờ móng trở thành lộ thiên, phần thân bị nứt, gãy và lún. Một vài khối nhà không còn an toàn.

 

Thực trạng càng ngày càng tồi tệ. Do nước khoét sâu vào móng, các biệt thự có thể sẽ sập. Chủ đầu tư đã báo cáo UBND phường nhưng chính quyền địa phương chỉ có thể ghi nhận hiện trạng, đề nghị các bên có liên quan “phối hợp khắc phục” và báo cáo với Sở Xây dựng TP.HCM, để nơi này xem xét.

 

Theo chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu, tình trạng vừa kể xuất hiện sau khi nhà thầu của dự án Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 san hạ đồi cát khiến nước biển tràn sâu vào đất liền. Đó chính là “bên có liên quan.” Tìm kiếm thông tin trên Internet thì dự án Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 cũng tạo lạc tại phường 10 và phường 11 thành phố Vũng Tàu (giờ cũng thuộc phường Phước Thắng, TP.HCM). Đầu năm nay, chính quyền thành phố Vũng Tàu tổ chức đấu giá khoảng 60 hecta ở đường 3 Tháng 2 để tìm nhà đầu tư cho dự án này (kết hợp nhà và dịch vụ cộng đồng, thương mại).

 

Sau đó một doanh nghiệp thuộc tập đoàn Sun Group giành được quyền sử dụng đất của dự án này. Trên giấy tờ Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 sẽ là một mảng đô thị hiện đại, thông minh, kết hợp thương mại và du lịch – sinh thái, song trên thực tế, kể từ khi nhà thầu “triển khai xây dựng theo kế hoạch đã được phê duyệt,” không chỉ những dự án liền kề như The Maris Vũng Tàu bị đe dọa mà nước biển còn xâm lấn khu vực tập đoàn Sun Group vừa giành được quyền sử dụng đất để thực hiện Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2!

 

https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/12/VN-trong-tay-cong-boc-1-1.jpg

Phối cảnh tổng quan Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2. (Hình minh họa: Sun Property)

 

Dự án The Maris Vũng Tàu tọa lạc tại phường 10 và 11 thành phố Vũng Tàu (giờ là phường Phước Thắng, TP.HCM), có diện tích 23 hecta. Theo thông tin thu lượm được từ Internet thì chủ đầu tư là một nhóm doanh nghiệp tư nhân bỏ vào dự án này 12,000 tỷ đồng để xây dựng “tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng” (khoảng 1,800 căn hộ, 190 biệt thự, shophouse, khách sạn năm sao) được phép khai thác đoạn bờ biển dài 600 mét để xây dựng bãi biển riêng, cầu tàu, bến đậu du thuyền, quảng trường, sân golf,…

 

The Maris Vũng Tàu khởi công từ 2022 và khi hoàn tất thì… sinh chuyện. Chủ đầu tư cho biết, do chân của khối bê tông dài 15 mét bị nước biển khoét rỗng nên giờ móng trở thành lộ thiên, phần thân bị nứt, gãy và lún. Một vài khối nhà không còn an toàn.

 

Thực trạng càng ngày càng tồi tệ. Do nước khoét sâu vào móng, các biệt thự có thể sẽ sập. Chủ đầu tư đã báo cáo UBND phường nhưng chính quyền địa phương chỉ có thể ghi nhận hiện trạng, đề nghị các bên có liên quan “phối hợp khắc phục” và báo cáo với Sở Xây dựng TP.HCM, để nơi này xem xét.

 

Theo chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu, tình trạng vừa kể xuất hiện sau khi nhà thầu của dự án Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 san hạ đồi cát khiến nước biển tràn sâu vào đất liền. Đó chính là “bên có liên quan.” Tìm kiếm thông tin trên Internet thì dự án Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 cũng tạo lạc tại phường 10 và phường 11 thành phố Vũng Tàu (giờ cũng thuộc phường Phước Thắng, TP.HCM). Đầu năm nay, chính quyền thành phố Vũng Tàu tổ chức đấu giá khoảng 60 hecta ở đường 3 Tháng 2 để tìm nhà đầu tư cho dự án này (kết hợp nhà và dịch vụ cộng đồng, thương mại).

 

Sau đó một doanh nghiệp thuộc tập đoàn Sun Group giành được quyền sử dụng đất của dự án này. Trên giấy tờ Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 sẽ là một mảng đô thị hiện đại, thông minh, kết hợp thương mại và du lịch – sinh thái, song trên thực tế, kể từ khi nhà thầu “triển khai xây dựng theo kế hoạch đã được phê duyệt,” không chỉ những dự án liền kề như The Maris Vũng Tàu bị đe dọa mà nước biển còn xâm lấn khu vực tập đoàn Sun Group vừa giành được quyền sử dụng đất để thực hiện Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2!

 

https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/12/VN-trong-tay-cong-boc-1-1.jpg

Phối cảnh tổng quan Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2. (Hình minh họa: Sun Property)

 

Chắc chắn nhà thầu dự án Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 không thể tùy tiện san hạ đồi cát. Việc san hạ đồi cát là một phần trong “kế hoạch đã được phê duyệt.” Cứ như báo chí Việt Nam từng loan báo, công quỹ thu vào khoảng 7,628 tỷ nhưng với biến cố vừa xảy ra, thiệt hại chưa biết bao nhiêu.

 

Cần nhớ, ngoài vốn tự có, chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu thực hiện dự án này bằng vốn vay của nhiều ngân hàng trong nước (VietcomBank, TPBank, BIDV,…), nếu họ phá sản vì hệ thống công quyền cho phép “san hạ đồi cát,” phân định trách nhiệm sẽ trở nên phức tạp hơn nhiều.

 

Về lý thuyết, việc san hạ đồi cát chỉ có thể diễn ra nếu nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt, có báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án được khai triển theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, do vậy, cơ quan phê duyệt quy hoạch, cơ quan thẩm định môi trường, cơ quan cấp giấy phép xây dựng không thể phủi bỏ trách nhiệm. Tiền thu được từ đấu giá đất, sử dụng đất có thể bù đắp những thiệt hại mà hệ thống công quyền phải khắc phục do sạt lở, xói mòn, gia cố hạ tầng. Đó là chưa kể những thiệt hại khó có thể đo đếm về môi trường (xâm thực, hệ sinh thái biến đổi).

 

Nếu dự án The Maris Vũng Tàu, thậm chí dự án Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 đổ vỡ vì chủ đầu tư không đón đỡ được hậu quả từ việc cho phép san hạ đồi cát, các khoản vay ngân hàng sẽ biến thành nợ xấu. Theo “truyền thống,” các ngân hàng sẽ phải “xin cơ chế” để giải quyết. Cũng theo “truyền thống,” hệ thống công quyền sẽ lại giao hậu quả cho dân gánh thông qua đủ kiểu “hỗ trợ,” kể cả “hỗ trợ tái cấu trúc.” Đó là chưa kể đến việc dân chúng phải oằn lưng gánh thêm đủ loại chi phí dài hạn như chi phí phòng chống thiên tai, chi phí bảo vệ bờ biển,…

 

Câu chuyện vừa kể chỉ là một ví dụ trong vô số ví dụ liên quan đến những công bộc hoặc do kém cỏi, hoặc vì có gian ý hay có cả hai yếu tố này mà đưa ra những quyết định hết sức quái gở đối với việc sử dụng tài nguyên là đất đai và tạo ra những chuỗi rủi ro có tính hệ thống: Từ quy hoạch sai hoặc phê duyệt sai tạo ra những thiệt hại nghiêm trọng đối với kinh tế, tài chính, môi trường, hệ sinh thái.

 

Thay vì bị trừng phạt, nhiều công bộc lại có cơ hội thăng tiến nhờ tạo ra những số liệu đẹp cho tài khóa, còn các ẩn họa thì đẩy vào tương lai cho dân chúng và con cháu họ gánh hết! [dt]